Nachhaltigkeitsbroschüre

Raum für Zukunft. Werte für morgen. Die LBBW Immobilien stellt sich vor. Transformativ, partnerschaftlich, nachhaltig – so entwickeln, gestalten und optimieren wir Immobilienprojekte. Dabei decken wir mit unserem ganzheitlichen Ansatz den gesamten Lebens- zyklus einer Immobilie ab. Wir prägen seit vielen Jahrzehnten die Immobilienbranche in Deutschland und schaffen gemeinsam mit unseren Kunden, Partnern und Investoren attraktive Lebensräume und langfris- tige Werte, die dem Wohle aller dienen. So leisten wir als Teil der LBBW Familie einen wichtigen Beitrag für die nachhaltige Entwicklung der gebauten Umwelt. Unsere Geschäftsfelder Im Development entwickeln und realisieren wir anspruchsvolle Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Asset Management bewirtschaften wir den eigenen Immobilienbestand und Bestände von Dritten. Im Investment Management entwickeln wir individuelle Fondskonzepte und Anlagestrategien. In der Kommunalentwicklung stehen wir Städten, Landkreisen und Gemeinden als Sanierungs-, Entwicklungs- und Erschließungsträger zur Seite.

t f n u k u Z e g i t l a h h c a n e n i e r ü f m a s n i e m e G 1 0 t r o w r o V Wir übernehmen Verantwortung für eine lebenswerte Zukunft. Unsere Gesellschaft steht vor der Aufgabe, große Veränderungen zu bewältigen, die durch Klimawandel, Digitalisierung und geopolitische Krisen beeinflusst werden. Wie wir diese Herausforderungen meistern und den damit einhergehen- den Wandel gestalten, wird darüber entscheiden, ob wir auch zukünftig würde- voll leben können. Umso dringlicher ist es, Verantwortung zu übernehmen und eine nachhaltige Transformation voranzutreiben. Dies haben wir frühzeitig erkannt und bereits 2010 ein Grundsatzpapier zum nachhaltigen Umgang mit Immobilien verfasst. Seitdem arbeiten wir kontinuierlich und leidenschaftlich an diesem Thema. Wir leisten unseren Beitrag, indem wir Gebäude energieeffizienter planen und nahezu emissionsfrei bewirtschaften. Gleichzeitig optimieren wir unseren Eigenbestand und unser Immobilienportfolio. Mit unserem Handeln prägen wir die gebaute Umwelt und das Zusammenleben von morgen. Wir schaffen nachhaltige Werte für unsere Stakeholder und kommende Generationen. Welche Nachhaltigkeitsziele wir uns dabei gesetzt haben und welche wir konkret verfolgen, lesen Sie in dieser Publikation. Fest steht: Für uns ist nachhaltige Transformation ein gemeinschaftlicher Prozess. Lassen Sie uns gemeinsam die Herausforderung unserer Zeit angehen und eine lebenswerte Zukunft gestalten. Marco Knopp Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien-Gruppe

01 Wir werden klimaneutral 02 Wir steigern unsere Energieeffizienz ∙ Umstieg auf erneuerbare ∙ Effizienzstandards setzen, Energien ∙ Einsatz von Ökostrom und Ökogas ∙ Bauen mit CO2-armen Materialien ∙ Prozessoptimierung zur Einsparung von Emissionen ∙ Laufende CO2-Bilanzierung für mehr Transparenz die über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen ∙ Modernisierung von Gebäude- hüllen, Dächern und Fassaden ∙ Laufende Datenanalyse, um Energiesparpotenziale zu identifizieren ∙ Fokussierung auf Null-Energie- oder energiepositive Gebäude 3 0 04 Wir machen Städte und Gemeinden lebenswerter ∙ Flächenaufwertung durch Baulandentwicklung, Stadt- kernsanierung und Konversion ∙ Erarbeitung und Umsetzung zukunftsorientierter Nahver- sorgungs- und Mobilitäts- konzepte ∙ Entwicklung umweltschonen- der Ver- und Entsorgungs- konzepte für Energie, Wasser und Abfälle 05 Wir verbessern uns kontinuierlich ∙ Förderung von Mitarbeiten- denzufriedenheit, Chancen- gleichheit und Diversität ∙ Gestaltung einer modernen und ansprechenden Arbeits- umgebung ∙ Ausbau der Kompetenzen und des Know-hows der Mitarbeitenden ∙ Zeitgemäße Arbeitskonzepte wie flexible Arbeitszeiten, Corporate Benefits und Feed- backkultur ES

03 Wir bauen und betreiben ressourcenschonender ∙ Etablierung von Kreislaufwirt- schaftsprinzipien wie bspw. Wiederverwendung, Recycling oder Umnutzung ∙ Betrachtung von Gebäuden als Rohstoffbank ∙ Konsequente Abfallvermeidung ∙ Nutzung alternativer Rohstoffe ∙ Einsatz von Zukunftstechno- logien wie Holzhybrid und Recyclingbeton 06 Good Governance ist für uns entscheidend ∙ Ganzheitliche Integration von Nachhaltigkeit in unsere Prozesse ∙ Etablierung und Einhaltung von klaren Compliance-Richtlinien ∙ Ausschluss kritischer Branchen ∙ Verantwortungsvolle Zusammen- arbeit mit Geschäftspartnern ent- lang der Lieferkette 6 Nachhaltigkeits- ziele – eine Vision: gemeinsam Raum für Zukunft und Werte für morgen zu schaffen. t f n u k u Z e g i t l a h h c a n e n i e r ü f m a s n i e m e G 4 0 e l e i Z G

Unsere 6 Nachhaltigkeitsziele stehen im Einklang mit den Zielen der Agenda 2030 der Vereinten Nationen. Mit der Agenda 2030 hat die Weltgemeinschaft 17 Sustainable Development Goals zur dauerhaften Erhaltung der natürlichen Lebensgrundlagen für die kommenden Generationen verabschiedet. Mit unserer Nachhaltigkeitsstrategie leisten wir in ökologischer, sozialer und ethischer Hinsicht unseren Beitrag, sie erfolgreich umzusetzen. Unser Nachhaltigkeitsziel 02 Unser Nachhaltigkeitsziel 04 Unser Nachhaltigkeitsziel 05 Unser Nachhaltigkeitsziel 03 Unser Nachhaltigkeitsziel 01 Unser Nachhaltigkeitsziel 06 Ziele für nachhaltige Entwicklung Vereinte Nationen

Nachhaltigkeitsziele 01+ 02 Klimaneutralität & Energieeffizienz Bahnstadt Heidelberg. Eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. Die Bahnstadt Heidelberg ist eines der bedeutendsten Stadt- entwicklungsprojekte Deutschlands. Als Partner der Stadt hat die LBBW Immobilien die Konversionsfläche von Beginn an städtebaulich geplant und entwickelt. Zudem hat sie in Heidel- bergs jüngstem Viertel in zentraler Lage vier urbane Wohnbau- projekte im Passivhausstandard realisiert. Emissionsfreie Energiever- sorgung durch klimaneutrales Holzheizkraftwerk 100 % Deckung des Strombedarfs durch Photovoltaik in öffentlichen Bereichen Nachhaltiges Mobilitätskonzept durch Ausbau ÖPNV- und Fahrradwegenetz R E N T R A P + Z T A L ©

100 % der Gebäude wurden in der hocheffizienten Passivhausbauweise hergestellt Umfangreiche Arten- und Umweltschutz- maßnahmen zur Förderung der Biodiversität 75 % effizientere Beleuchtung gegenüber herkömmlichen Alternativen durch intelligente Straßenbeleuchtung und LED-Leuchtmittel Weitere Beiträge zur Erfüllung unserer Nachhaltigkeitsziele Ziel 03 Ressourcenschonung Ziel 04 Lebensqualität Minimierung der Entsorgungsmassen durch maximale Neugestaltung einer 116 ha großen Konversionsfläche Wiederverwertung der vorhandenen Böden und gezieltes Bodenmanagement mit Aufbau einer zukunftsorientierten Konzeption Bau von rund 3.700 Wohnungen für Fokus auf Recycling- und Rückbaufähigkeit bei der ca. 6.800 Menschen – mit Fokus auf junge Familien Gebäudekonzeption Schaffung von ca. 6.000 Arbeitsplätzen und Regenwasserbewirtschaftung mittels Wasserbecken 9 Kinderbetreuungseinrichtungen und Dachbegrünung Ansiedlung eines Wissenschaftsstandorts und Schaffung ökologisch wertvoller Außenbereichsflächen 7 0 g r e b l e d i e H t d a t s n h a B — e t k e j o r P

t f n u k u Z e g i t l a h h c a n e n i e r ü f m a s n i e m e G 9 0 t r a g t t u t S r e i t r a u q n e t r a g s s o l h c S — e t k e j o r P Bis zu 45.000 t CO2 können als graue Energie durch den Erhalt der Bausubstanz eingespart werden 70 Jahre würde ein dicht mit Buchen bepflanzter Schlossgarten brauchen, um dieses CO2 in Sauerstoff umzu- wandeln Nachhaltige Revitalisierung der Königstraße 1–3 und des Hotels am Schlossgarten Weitere Beiträge zur Erfüllung unserer Nachhaltigkeitsziele Ziel 01 Klimaneutralität Ziel 02 Energieeffizienz Ziel 04 Lebensqualität Fernwärmeanschluss stellt Taxonomiekonformität mit einer Zukunftsweisende und nachhaltige klimaneutralen Betrieb in der Zukunft sicher Photovoltaikanlagen dienen der Herstellung erneuerbarer Energie Reduzierter Gebäudeenergie- bedarf durch Umsetzung von Low-Tech-Konzepten sehr hohen Energieeffizienz geplant Quartiersentwicklung Reduzierter Energiebedarf durch funktionale Gestaltung der Grund- risse und der Fassade Gebäudehülle aus nachhaltigen und Einberufung einer unabhängigen, interdisziplinär besetzten Bau- kommission zur optimalen Lösungs- findung und Qualitätssicherung leistungsfähigen Materialien Wiederbelebung des unteren Hocheffiziente Gebäudetechnik Schlossgartens

r e l l ü M n a f e t S © Nachhaltige Quartiersentwicklung mit Stadtbausteinen Wohnen und Arbeiten Weitläufige Spielplatzbereiche für Familien Inklusives Konzept 2022 fertiggestellt Neubelebung der Berliner Höfekultur Weitere Beiträge zur Erfüllung unserer Nachhaltigkeitsziele Ziel 01 Klimaneutralität Ziel 02 Energieeffizienz Ziel 03 Ressourcenschonung Fernwärmeanschluss stellt zukünftig klimaneutralen Betrieb sicher Nachhaltiges Kühl- und Belüf- tungskonzept reduziert Gebäude- energiebedarf Energieeffiziente Außenhüllen‑ konzeption mit hoher Wärme- schutzqualität Energieeffiziente Beleuchtungs‑ konzeption mit intelligenter Lichtsteuerung Extensive Begrünung von Dächern sorgt für natürliche Dämmung Ressourceneinsatz mit Fokus auf umweltverträgliche Material- gewinnung Schonender Umgang mit natür- licher Ressource Wasser t f n u k u Z e g i t l a h h c a n e n i e r ü f m a s n i e m e G 1 1 n i l r e B n i e f ö H 3 — e t k e j o r P

Wir leben und arbeiten nachhaltig. Wir verfolgen unsere Nachhaltigkeitsziele durch konsequentes Handeln im Berufsalltag und gesellschaftliches Engagement. Verschaffen Sie sich einen Überblick, wie wir als Unternehmen ökologische, soziale sowie organisatorische und ethische Themen mit Leidenschaft und Überzeugung angehen. Environment Reduzieren, optimieren und vorausdenken 2 1 Etablierung eines hausinternen Umweltbeauftragten Development • Implementierung neuer Effizienzhausklassen • Fokus auf energieeffizientes, schadstoffarmes Bauen • Erprobung nachhaltiger Bauweisen –23 % Senkung des Energieverbrauchs im Geschäftsbetrieb ——— seit 2017 Durchführung regelmäßiger Energie-Audits von eigengenutzten Immobilien Senkung des CO2-Footprints durch hybrides Arbeiten, zentrale Lage unserer Standorte und Förderung von klimaneutra- ler Mobilität (Job-Bike, ÖPNV- Firmenticket etc.) DGNB-Mitglied seit 2011 –47 % Reduktion des geschäftlichen Reiseaufkommens mit Pkw und Flugzeug ——— seit 2017 –72 % Sukzessive Senkung des Papierverbrauchs ——— seit 2017 Asset Management • Umstellung auf klimaneutrale Energieversorgung, seit 2015 Ökostrom und seit 2018 Ökogas • Implementierung von Green Lease • Sukzessiver Einbau von Smart Metern Investment Management • Ganzheitliche Betrachtung der Bestandsportfolios • Harmonisierung von ökologischen und sozialen Aspekten mit wirtschaftlichen Anforderungen • Nachhaltige Fonds- und Portfolio- lösungen Kommunalentwicklung • Planung und Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen bei Standortrevitalisierungen • Nachhaltiges Flächen- und Bodenmanagement E